bankok

Banki kamatemelések – VÉGE!

Szerző:

December 18-ától a bankok csak meghatározott esetekben emelhetik egyoldalúan a lakáscélú hitelszerződések kamatát. Ha nő a jegybanki alapkamat, emelhetnek.

Elkészült az a kormányrendelet, amely a szerződésekben előírt kamat egyoldalú módosításának feltételeiről szól. A rendelet megalkotását a nehéz helyzetbe jutott lakáshitelesek megsegítéséről szóló törvény írta elő.

Ez a törvény kimondja, hogy a lakáscélú hitel- és kölcsön- vagy pénzügyi lízingszerződéseket (továbbiakban lakáshitel-szerződéseket) a bank az ügyfél számára kedvezőtlenül nem módosíthatja; ha ez mégis megtörténik, akkor a szerződést semmisnek kell tekinteni. E törvény szerint a bank az ügyfél számára kedvezőtlenül kizárólag a kamat tekintetében dönthet. A Magyar Közlönyben szerdán megjelent kormányrendelet ennek feltételeit rögzíti.

Áprilisi kilakoltatási moratórium

Szerző:

A következő fűtési szezon végéig, azaz 2011. április 15-ig tart a kilakoltatási moratórium. Az Országgyűlés elfogadta a bírósági végrehajtásról szóló törvény kormány által kezdeményezett módosítását. A parlament egyhangúlag, 351 igen szavazattal fogadta el a bírósági végrehajtásról szóló törvény módosítását; a jogszabályhoz benyújtott, elfogadott egyik módosító javaslat az eredeti előterjesztéshez képest – amely március 31-ig írt volna elő – is tovább növelte a moratórium idejét. A törvény a kihirdetését követő napon lép életbe és kimondja: a már a kilakoltatást elrendelő bírósági végzés kézhezvételét követő naptól – legkorábban így a törvény hatálybalépését követő naptól – el kell halasztani a lakáskiürítést a következő év április 15-ig.

A lakáshitelek mögött fedezetként álló ingatlanok több mint felén nagyobb a tartozás, mint amennyiért pénzzé tehetők – írja a szombati Magyar Nemzet.

A hiteleket nyújtó bankok

Szerző:

Hazánkban a legéhesebbek a hiteleket nyújtó bankok
Döbbenetes számok láttak napvilágot a minap: a háztartások havi átlagos törlesztőrészlete ma Magyarországon 27 százalékkal magasabb, mint amilyen 2008 őszén, a válság kezdetén volt. A háztartások hiteltartozása pedig a GDP 31 százalékára rúg. A miénknél csak Észtországban és Lettországban rosszabb a helyzet. Új és riasztó jelenség, hogy az újratárgyalt lakáshitelek is kezdenek bedőlni.

A Magyar Nemzeti Bank és a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete is publikált a minap különböző hitelkésedelmességi statisztikákat. Kiderült, hogy az árfolyamváltozások és a banki kamatemelések következtében a háztartások havi átlagos törlesztőrészlete Magyarországon 27 százalékkal magasabb, mint 2008 szeptemberében, a válság kezdetén volt, ráadásul ebben a forinthitelek is benne vannak. A 27 százalék a régióban a legmagasabb érték. A háztartások hiteltartozása ma a GDP 31 százalékára rúg, s ennél csak Észtországban és Lettországban rosszabb a helyzet.

Így mászhatsz ki az adósságokból…

Szerző:

Könnyű elcsúszni a számlákkal és a törlesztőrészletekkel, de kimászni sem lehetetlen az adósságból.
Egy be nem fizetett számla már a következő hónapban dupla terhet jelent, ha pedig ehhez még néhány hitel törlesztőrészlete is csatlakozik, nem kell sok idő ahhoz, hogy akár az otthonod is veszélybe kerüljön a felhalmozott adósságok miatt. Utóbbi esetében ráadásul a devizahitelek máig nem normalizálódott helyzete sem segít, amennyiben abból finanszíroztad a lakásod vásárlását, hiszen a törlesztőrészletek nem csökkentek annak ellenére sem, hogy a piac már kissé megnyugodott.

Lakáshitel előtörlesztés – nem segít, ha baj van

Szerző:

Kósa Lajos és Rogán Antal lakáshitelesek megmentését célzó javaslatcsomagja már csak nagy nehézségekkel nevezhető mentőcsomagnak. Az önkormányzati választások után benyújtott törvénymódosítás néhol nyomokban tartalmazza a nagy hévvel bejelentett eredeti ötleteket, a bankok sok javaslatot lesöpörtek vagy teljesen átírtak. A törvénymódosításban több olyan elemet találtunk, amelyek az eddigi szabályokat ismétlik meg, egy-két javaslat viszont valóban enyhítheti egy szűk réteg terheit, igaz, csak kismértékben.

A „mentőcsomag” egyik pontjaként ingyenes előtörlesztést is ígértek a bajban lévő hiteleseknek, mire azonban megfogalmazódott a törvénymódosítás, az ingyenes előtörlesztés lehetősége jelentősen leszűkült. Az előtörlesztés feltétel nélküli ingyenessége egyébként nem segített volna egy bajban lévő adóson, hiszen aki nem tudja fizetni a törlesztőrészleteit, a legtöbb esetben egy összegben se képes visszaadni a hitelét. Általában egy ilyen adósnak arra sincs lehetősége, hogy egy másik banknál felvett kedvezőbb hitellel kiváltsa adósságát, ugyanis a törlesztési késedelmei miatt vagy egyáltalán nem, vagy csak sokkal rosszabb feltételekkel kaphat hitelt.

Lakáshitelt – melyik banktól ?

Szerző:

A sorozatos szigorítások és a devizahitelezés megszüntetése után a bankok igyekeztek a devizahitelek fejlesztése során kidolgozott előnyöket átültetni a forinthitel termékeikbe. A Pénzcentrum.hu azt vizsgálta, hogy a lakásvásárlók melyik pénzintézetnél találják a legkedvezőbb hitelajánlatokat.

Több szakértő egybehangzó véleménye, hogy hiába mondják utólag sokan a devizahiteleseknek, hogy miért nem vettek fel inkább forint alapú kölcsönt, a devizahitelek szárnyalása idején – egy-két kivételtől eltekintve – egyik pénzintézet kínálati palettáján sem volt igazán versenyképes forint alapú termék.

Egy ötmillió forintos lakáshitelhez a legalacsonyabb THM mellett az FHB Bankban (8,4 százalék) juthatnak az igénylők, ugyanakkor a legalacsonyabb havi törlesztőrészletet a CIB Bank kínálja (41 507 Ft/hó).