Feltűnt a 7 százalék alatti hitelkamat Magyarországon – ennél olcsóbb lakáshitel nem lesz mostanában?
Egy hónapja lépett életbe a lakáshitelek önkéntes 8,5%-os THM-plafonja, azóta minden banknál elérhetők 8% alatti kamatok is, cserébe viszont szűkültek az egyedi kedvezmények és a lakáshitel-felvevők alkulehetőségei. Kivételes lehetőségek azért továbbra is akadnak: három banknál is találtunk 7% alatti lakáshitelkamatot, noha ennek megvannak a feltételei. Bár a kormány és a bankok decemberben felülvizsgálják a THM-plafont, igencsak beszűkült a mozgástér a kamatcsökkentések előtt, így nagyon úgy néz ki, hogy ennél olcsóbb nem lesz a hitelből történő lakásvétel Magyarországon a következő hónapokban.
Befagytak a standard kamatok
Befagytak a lakáshitelkamatok azóta, hogy egy hónapja érvénybe lépett a lakáshitelek THM-plafonja – járta be a hír az online sajtót az elmúlt napokban. Hogy jórészt igaz az állítás, azt két tényező indokolja:
az állampapírpiaci és a bankközi referenciahozamokhoz képest a THM-plafon nagyon leszorította a lakáshitelek banki kamatfelárát, erőteljesen beszűkült a marzs, így alig maradt mozgásterük a bankoknak arra, hogy a szokásos hó eleji kamatfelülvizsgálatok alkalmával az árazási verseny erősítésén gondolkodjanak, és pláne, hogy az eddig igencsak kiterjedt egyedi kedvezmények rendszerét fenntartsák, maga a THM-plafon sem változott, november elejével csak a vállalkozói hitelek esetében csökkentették a kamatplafont az addigi 12%-ról 11,5%-ra, a lakáshitelek THM-plafonja 8,5%-on maradt – ezzel kapcsolatban Nagy Márton minisztériuma azt közölte, hogy egy újabb jegybanki döntés esetén, várhatóan december során csökkenhet.
Így tehát mi is csak minimális, illetve egy-két bankra szorítkozó kamatcsökkenést látunk a lakáshitelkamatokban a Pénzcentrum kalkulátora alapján. 5 éves kamatperiódus mellett a K&H Banknál, 10 éves mellett a CIB Banknál, végig fix kamat mellett az Erste Banknál mutatja a kalkulátor a legalacsonyabb kamatot.
Forrás: https://www.portfolio.hu