lakáshitel

Lakáspiaci helyzet

Szerző:

A fővárosban és a vidéki egyetemi városokban egyaránt túlkínálatos a lakásbérleti piac, s a havi díjak sem emelkedtek idén, sőt néhol csökkentek. A bérletkeresésre induló diákok a havi díjból és a kaució összegéből is alkudhatnak.

Budapesten továbbra is túl sok a kiadó lakás, a visszafogott kereslet mellett a sikertelen eladások miatt bérletre szánt ingatlanok duzzasztják a túlkínálatot. A bérleti díjak többnyire stagnálnak vagy enyhén csökkentek, így a fővárosban már havi 45-50 ezer forintért viszonylag jó bérleményhez lehet jutni.

BAR-listán a háztartások

Szerző:

Minden ötödik háztartás feketelistás – az elmúlt másfél évben 230 ezerrel nőtt a Központi Hitelinformációs Rendszerben nyilvántartott adós magánszemélyek száma. A BAR-listán 2008 végén még 617 ezren szerepeltek, idén június végén viszont ez a szám már 852 ezer volt – vagyis a teljes lakosság 8 százaléka. A fennálló és lezárt mulasztások száma meghaladja a másfél … Olvass tovább

Szegény bankok

Szerző:

Sokan azt hiszik, hogy a bankok tele vannak pénzzel. – Pedig a bank alapvetően közvetítő, a teljes vagyonának csak kis része a sajátja. . A betétesektől kaptunk pénzt, amit felelősséggel kell kezelnünk. Az ő pénzüket nem osztogathatjuk szét – magyarázta a Lombard Zrt. vezérigazgató-helyettese. Ha 100 egységnyi pénzt veszünk alapul, akkor abból 5-8 egység csak a bank sajátja. Ez fedezi a tartalékokat, a működést, a kockázatokat. Minden más a betétesek pénze, ha adót vetnek ki a bankokra, azt az ügyfelek és a betétesek fizetik meg.

Váltsuk át a devizahiteleket?

Szerző:

Az MNB 2010. március jelentése szerint, a hazai lakáshitelek forintosított összege 4 ezer 100 milliárd forint. Mi lenne ezzel, ha átváltanánk? – Ha a mai napon CHF hitelünket forint alapúra konvertáljuk, két dologgal kell számolnunk. Az egyik, hogy realizáljuk az árfolyamveszteséget – ami a 170 forintnál felvett CHF hitelnél, mai áron számolva 25 százalékos –, valamint megfizetjük a közel 4 százalékos kamatkülönbséget is. Ezzel lezárjuk az adósságunkat, és biztonságban érezhetjük magunkat. De egy 20 éves futamidejű hitelnél érdemes arra is gondolni, hogy az árfolyamok visszatérhetnek régi „medrükbe” és akkor feleslegesen realizáltuk a veszteségünket.

Csaló hitelügynökök

Szerző:

A hitelfelvétel előtt állók közül azok a legveszélyeztetettebbek, akiket a legális pénzügyi intézmények ma egyszerűen nem szolgálnak ki. Olyan magánemberek, akiknek ugyan van fedezetként betolható ingatlanjuk, ám stabil, igazolható havi jövedelemmel nem rendelkeznek, esetleg szerepelnek a központi hitelinformációs listán (azaz a banki feketelistán). Továbbá olyanok is akadnak, akik azért kerülendő kliensek, mert cégük – építőipari, mezőgazdasági, borászati vállalkozásuk – pillanatnyilag vállalhatatlan kockázatot hordoz a bankok szemében. A hitelcsapok elzárása miatt kétségbeesett ügyfelek remek célpontjai a csalárd hitelközvetítőknek és az ilyen helyzetben lévő emberekre specializálódott jogosulatlan hitelezői tevékenységet folytató bűnelkövetői körnek.

Fenyegető adósságörvény

Szerző:

Az elmúlt években jelentősen megnőtt a lakosság eladósodottsága, sokan több hitelt vettek fel, mint amennyit törleszteni tudnak. Az MNB és a PSZÁF jó tanácsokkal próbál segíteni.

Az elmúlt években jelentősen megnőtt a lakosság eladósodottsága, sokan több hitelt vettek fel, mint amennyit törleszteni tudnak. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) legfrissebb adatai szerint március végén a lakosság ingatlanhitel állománya megközelítette a 4.215,7 milliárd forintot. Legalább ennyire beszédes adat, hogy a BellResearch kutató- és tanácsadó cég MTI által idézett legfrissebb, 651 fő megkérdezésével végzett felmérése szerint a lakáshitelt igénylők egyharmada a pénzintézet minden feltételét elfogadná, hogy hozzájusson a kért összeghez. Az adatokból e mellett az is kiderül, hogy a potenciális ügyfelek a hitelező pénzintézet bármely szolgáltatására szerződést kötnének csak azért, hogy megkapják a hitelt.