Amennyiben hitelfelvételről dönt (legyen az személyi kölcsön, lakáshitel, vagy szabad felhasználású jelzáloghitel stb.), vannak olyan kérdések, amelyeket a hitelfelvétel előtt mindenképpen javasolt tisztázni, hogy a lehető legjobb terméket tudja választani. A következőkben ebben kívánunk Önnek segítséget nyújtani! A bankok első pillantásra közel azonos feltételekkel kínálják hiteleiket, azonban mégis akadnak olyan apró eltérések, melyek több ezer forintos különbséget jelentenek a havi törlesztőrészletekben. Ezért hitelfelvétel előtt mindig nézzen körül az ajánlatok között! Érdemes tehát összehasonlítani a különböző hitelkonstrukciókat elsősorban a Teljes Hiteldíj Mutató (THM) segítségével! A THM-ről bővebb tájékoztatást talál a Szótárban.
Amennyiben választása a devizahitelekre esett, fontos, hogy értse a devizahitel forinthitellel szemben fennálló előnyeit, hátrányait!
deviza
Állami támogatású devizahitelek ?
Devizahitel állami támogatással? Nem csak a forinthiteleknél van erre lehetőség, viszont egy speciális hitelkonstrukció formában juthatunk hozzá. Az államilag támogatott lakáscélú forinthitelekhez kamattámogatás jár, aminek köszönhetően alacsonyabb a törlesztésű hitelhez juthatunk, mintha piaci kamatozású hitelt vennénk fel. Devizahitelt viszont lehet kombinálni lakás-takarékpénztári megtakarítással, amire alanyi jogon jár 30% állami támogatás. A banknak fizetjük a kamatot … Olvass tovább
Már nem merünk lakáshitelt felvenni
A tavaly még több helyen hangoztatott optimista jóslatok ellenére ez év tavaszára sem éledt újra a hazai lakáshitelpiac – írja a Világgazdaság. A Magyar Nemzeti Bank statisztikái szerint 2010 első öt hónapjában mindössze 93,2 milliárd forintnyi új hitelt vettek fel a hazai háztartások, ez 36 százalékkal elmarad a 2009 hasonló időszakában regisztrált mennyiségtől.
A gazdasági napilap cikke szerint még nagyobb az elmaradás a csúcsévnek számító 2008-hoz képest: akkor januártól májusig több mint 330 milliárdnyi lakáshitelt helyeztek ki a pénzügyi szolgáltatók, amelyeknek az idei mennyiség kevesebb mint a harmada.
Frankhitelesek
Az OTP, a K&H, az FHB, a Budapest Bank (BB) és az Erste után az UniCredit is reagált a svájci frank forintárfolyamának emelkedésére.
Az eddig alkalmazott „mintákból” az UniCredit a középárfolyamos megoldást választotta, bár tartalma szerint ez a megoldás inkább a piacon már megjelent (Napi, 2010. július 9.), konkrét mértéket alkalmazó bankokéhoz hasonlít.
A K&H az MNB középárfolyamán (a bankok által meglehetősen szabadon meghatározható árfolyamhoz képest ez egyértelműen nyilvános és kontrollálható) június elsejétől a svájcifrank-alapú jelzáloghitelek forintra konvertálását teszi lehetővé.
Segítség a deviza lakáshiteleknek
A lakossági hitelek állománya a legutóbbi, május végi összesítés szerint több mint 8 ezer milliárd forint volt, ebből 5400 milliárd forint devizahitel. A teljes lakossági hitelállomány 54 százaléka svájci frank, 30 százaléka forint, 16 százaléka euro alapú. Sajtótájékoztatóján Csabai Lászlóné kitért az aktuális helyzetre, az önkormányzat hozzáállására:
– Azoknak tudunk segíteni, akiknél van esély a hitel további fizetésére – jelentette ki Nyíregyháza polgármestere. – Eddig 14 esetet bíráltunk el kedvezően, összesen mintegy 4 millió forint áll rendelkezésre az átmeneti segély terhére. Ez egy véges keret. Csakis akkor adható ilyen jellegű támogatás, ha kellőképpen indokolt, és 2-3 hónapnál nem régebbi a tartozás-elmaradás.
Váltsuk át a devizahiteleket?
Az MNB 2010. március jelentése szerint, a hazai lakáshitelek forintosított összege 4 ezer 100 milliárd forint. Mi lenne ezzel, ha átváltanánk? – Ha a mai napon CHF hitelünket forint alapúra konvertáljuk, két dologgal kell számolnunk. Az egyik, hogy realizáljuk az árfolyamveszteséget – ami a 170 forintnál felvett CHF hitelnél, mai áron számolva 25 százalékos –, valamint megfizetjük a közel 4 százalékos kamatkülönbséget is. Ezzel lezárjuk az adósságunkat, és biztonságban érezhetjük magunkat. De egy 20 éves futamidejű hitelnél érdemes arra is gondolni, hogy az árfolyamok visszatérhetnek régi „medrükbe” és akkor feleslegesen realizáltuk a veszteségünket.