Végtörlesztés év végéig

Most már igényelhető az egyösszegű végtörlesztés rögzített árfolyamon – a devizahitelesek svájci franknál 180 forintos, az eurónál 250 forintos, a japán jennél pedig 2 forintos árfolyamon igényelhetik a végtörlesztést december 30-ig.

A kormany.hu-n kedden megjelent ismertető szerint azok élhetnek a végtörlesztéssel, akiknek a devizahitelük fedezetéül ingatlanalapú jelzálog szolgál. Ezeknek a hiteleknek több mint 80 százaléka 10 millió forint alatti, a maradék 20 százalék pedig a 10 és 30 millió forint közötti, 30 millió forint feletti devizaalapú jelzálogkölcsöne mindössze 38-40 ezer családnak van.

A devizahitelesek írásban kérhetik a végtörlesztést, ezt december 30-ig nyújthatják be bankjukhoz. Fizetniük a kérelem beadásától számított 60 napon belül kell.

Igyekezzen – jönnek magasabb kamatok!

Ugyan szigorítottak a bankok, mégis kedvező ajánlatokat találhat az, aki hitelre venne lakást. Aki kölcsönt venne fel, az jobban jár, ha minél előbb teszi meg, és hosszú kamatperiódusú hitelt vegyen fel. Igaz, ma már azok sem vennének fel kölcsönt, akik megtehetnék.

Már nincs hitelfelvételi láz
“Ma már az sem vesz lakást, az sem vesz fel hitelt, aki megtehetné” – így jellemezte a hitelezési piacot néhány héttel ezelőtt a CIB Bank lakossági üzletágának vezetője. És való igaz, a válság kirobbanása óta egyre kevesebben vesznek fel hiteleket. A pécsi egyetem által végzett kutatás szerint is a magyarok leszámoltak az áruhitelekkel, és egyre kevesebben vesznek fel lakáshitelt is. “A válság egyfajta gondolkodásváltozást jelentett, az emberek elkezdtek félretenni, leszámoltak az áruhitelekkel, ugyanakkor felértékelődött a biztonság” – mondta a kutatás vezetője, Törőcsik Mária.

Nem kérnek segítséget a devizahitelesek

Magyarországon a hitel és lízing konstrukciók átlagosan tíz százaléka dől be. A hitelbedőlés a finanszírozó cégnek sem érdeke, az ügyfelek azonban általában nem kérdeznek, vagy nem időben kérnek segítséget.

Az elszabadult árfolyamok miatt megemelkedett törlesztőrészlet nem csak lakáshitel esetén lehet probléma. Egyre több az olyan autótulajdonos, akinek a lakáshitel mellett egy finanszírozott autó fenntartása már komoly gondot jelent, sőt nem ritka, hogy a korábbi átmeneti fizetési nehézség mára tartós problémává nőtte ki magát. Magyarországon átlagosan a hitel és lízing konstrukciók tíz százaléka dől be.

Devizahitel-törlesztés adómentes béren kívüli juttatásból

A Cafetéria Egyeztető Tanács azt javasolja, hogy a személyi jövedelemadóról szóló törvény módosításával legyen adómentesen juttatható a munkáltatók által a vissza nem térítendő lakástámogatás formájában a devizahitelnek az a része, amely az eredeti törlesztőrészlet és a jelenleg fizetendő törlesztőrészlet nagysága között van.

A munkáltatók a cafetéria-keretük terhére adómentesen támogathatnák dolgozóik lakáshitel – törlesztését. A gondoskodó munkáltatók gazdasági és hr-vezetőiből alakult Cafetéria Egyeztető Tanács jogásza, Renneczéder Éva a Gazdasági Rádiónak nyilatkozott javaslatuk részleteiről, amelyek itt meghallgathatók.

A cafetéria választható béren kívüli juttatást jelent. A munkáltatók mindig elkülönítenek egy összeget, amelyet munkavállalóik életkörülményeinek javítására szánnak. Ebbe a hideg – és melegétel-utalványoktól az üdülési csekken keresztül a kultúráig sok minden belefér. A cafetéria rendszere körülbelül 5 évvel ezelőtt futott fel, de a válság miatt az eredeti céljukat elvesztették ezek a juttatások.

Devizaalapú lakáshitelek aránya

Az év első félében több mint 21 ezer lakáshitelt engedélyeztek, összesen 111 milliárd forint értékben. Az engedélyezett hitelek számában az előző év első félévihez képest 31 százalékos, összegét tekintve 38 százalékos csökkenés következett be. Az első félév végén a lakáshitelek állománya 4.294 milliárd forint volt, a 2009-es GDP több mint 16 százaléka, ennek 66 százalékát devizaalapú lakáshitelek tették ki. 2002 óta az állomány összege folyamatosan emelkedik.

A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) a Lakossági lakáshitelezés, 2010. I. félév című Statisztikai Tükör című kiadványa szerint a 2009. végi adatokkal összehasonlítva a teljes hitelállomány összege több mint 9 százalékkal, a devizaalapú állományé 16 százalékkal emelkedett. Ez a növekedés azonban nem a devizaalapú hitelezés további terjedésével magyarázható, sokkal inkább a forint és az euró, illetve a svájci frank egymáshoz viszonyított árfolyamváltozásának eredménye. (A svájci frankhoz képest 18,8 százalékkal, az euróhoz 5,8 százalékkal gyengült forint az első félévben.)

Lakáshitelesek megsegítése

Teljes egyetértés van az alapelvekben a Fidesz, a Bankszövetség és a hitelfelvevők érdekképviselői között – közölte Kósa Lajos, a Fidesz alelnöke a lakáshitelesek megsegítésével kapcsolatban. A Bankszövetség elnöke szerint másfél-két héten belül megszülethet az egyezség.

Aki hitelt vett fel, annak a hitelét vissza kell fizetnie – mondta Kósa Lajos, a Fidesz alelnöke a lakáshitelesek megsegítésével kapcsolatban, miután ő és Rogán Antal találkoztak a Bankszövetség képviselőivel. Erdei Tamás, a Bankszövetség elnöke szerint másfél-két héten belül megszülethet a nyolc pontról a megnyugtató kompromisszum. A mai találkozón a fideszes politikusok több ponton is konszenzusra jutottak a bankok álláspontját képviselő szervezettel.