Lakáshitel adókedvezmény 2011

2010-re a személyi kedvezmény, az önkéntes kölcsönös biztosítópénztári, valamint nyugdíj-előtakarékossági befizetésekhez kapcsolódó kedvezmény, az őstermelői kedvezmény és a családi kedvezmény maradt a jövedelemadó kedvezmények közül. (a már megszűnt lakáshitel adókedvezménye áthúzódóan még érvényesíthető) Ezek közül a családi kedvezmény és az őstermelői kedvezmény érvényesítéséhez nem kifizetői igazolás, hanem egyéb iratok, illetve számlák szükségesek. A kedvezményre jogosító igazolásokat legkésőbb február 15-ig kell kiadni.

Kifizetői kötelezettségek

Azok a szervezetek, amelyeknek igazolása alapján szja kedvezmény vehető igénybe, az erre szolgáló igazolást legkésőbb 2011. február 15-éig kötelesek kiadni a jogosultnak. Az igazolásokat azonban csak akkor lehet kiállítani, ha az adózó közölte az adóazonosító jelét. Az igazolások helyes kiállításához az adóhatóság mintákat készített, amelyek az adóhatósági tájékoztató mellékleteiben megtekinthetők.

Lakáshitel adókedvezmény

A lakáscélú hitel törlesztéséhez kapcsolódó adókedvezmény 2007. január 1-jével megszűnt, azonban ha a kedvezmény alapjául szolgáló lakáscélú felhasználásra felvett hitel törlesztése 2007. január 1-je előtt megkezdődött, a kedvezményt a 2006. december 31-én érvényes szabályok szerint lehet igénybe venni.

Főszabály szerint a kedvezményt a törlesztés megkezdésének évében és az azt követő négy adóévben lehet érvényesíteni. Tehát a kedvezményre jogosultak általános esetben utoljára a 2010. évi bevallásukban csökkenthetik ezen a címen az adójukat. Ez alól azonban kivételt képeznek a személyi jövedelemadóról szóló, többször módosított 1995. évi CXVII. törvény 38. § (7) bekezdésének második mondatában meghatározott jogosultak, akik meghosszabbított időtartamban – így akár 2010. után is – csökkenthetik adójukat ezen a címen. A rendelkezés szerint: „Ha azonban az adókedvezmény alapjául szolgáló lakáscélú felhasználásra felvett hitel részben vagy egészben a lakáscélú állami támogatásokról szóló kormányrendelet szerint meghatározott megelőlegező kölcsön, vagy ha az említett kormányrendelet szerint az igénylő gyermekek és más eltartottak után lakásépítési kedvezményre és/vagy megelőlegező kölcsönre nem jogosult, akkor az adókedvezmény minden olyan adóévben érvényesíthető, amikor az igénylőnek a törlesztési időszakban családi pótlékra jogosult (vagy jogosulttá váló) gyermeke van”.