Forrás: mixonline.hu

Mind a nem teljesítő állomány, mind az ügyletszám emelkedett októberben szeptemberhez képest – mondta Binder István, a felügyelet szóvivője.

Eddig mintegy 3000 ügyfél hívta a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. kék számát, ahol általános tájékoztatást nyújtanak arról, mely ingatlanok kerülhetnek a NET-programba. Az eszközkezelő a bank által a hiteltartozás miatt árverezésre kijelölt ingatlanokat bizonyos feltételek mellett megvásárolja úgy, hogy a tulajdonos bérlőként benne maradhat.

A bankoknak minden negyedév 15. napjáig (most január 15-ig) kellett kijelölniük a kényszerintézkedés alá vont ingatlanokat, és ezekről tájékoztatni a PSZÁF-ot. Az érintett hiteladósokat ezek után értesítik a kényszerintézkedés veszélyéről – az MTI által megkérdezett öt nagy bank ezt már elkezdte.

Aki ilyen levelet kap a bankjától, csak az lehet jogosult az eszközkezelő programjára. De ez nem jelenti automatikusan, hogy az érintett megfelel a törvényi feltételeknek. A hiteladósnak 30 napon belül kell a szükséges igazolások birtokában szándéknyilatkozatot tennie, hogy értékesítené ingatlanát az eszközkezelőnek. Ezután a bank bírálja el, hogy lemond-e a hitel fennmaradó részéről.

Forrás: metropol.hu

“2012. január 17‐től a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény 200/B. §‐a szerinti, deviza hitelek rögzített árfolyamon történő végtörlesztéshez jelzálog típusú hitel kizárólag abban az esetben igényelhető, amennyiben 2012. január 17‐én az OTP Bank rendelkezésére áll a fedezetül felajánlott ingatlanról az OTP Jelzálogbank Zrt. által készített, az igénylés időpontjától számított egy évnél nem régebbi – az ügyfél kezdeményezésére készített – hitelbiztosítéki érték‐megállapítás.”

Ez tehát azt jelenti, akinek nincs egy éven belül elkészített értékbecslése, az a banktól már nem is kérhet a végtörlesztéshez szükséges forinthitelt. Ezzel már biztosan kijelenthető, hogy aki eddig nem nyújtotta be hitelkérelmét, már nem juthat forinthitelhez.

Az OTP január 4-től megemelte a lakáscélú kamatfelárakat, az OTP-lakáshitelek THM-je 14,35-ről 15,47 százalékra emelkedett. Akik tehát be tudják mutatni a szükséges értékbecslést, illetve már korábban elindították a folyamatot, ők is csak nagyon drágán juthatnak forinthitelhez.

A végtörlesztésre vonatkozó igénybejelentést valamennyi bank fogadni tudta a törvényi, december 30-i határidőig – ezt a PSZÁF folyamatosan ellenőrizte -, azonban minden banknak saját hatáskörében kellett eldöntenie, hogy a végtörlesztés mellett hajlandó-e kiváltó kölcsönt nyújtani. A többi pénzintézet már korábban bejelentette (az FHB-t leszámítva), hogy felfüggeszti a végtörlesztő-forinthitelek folyósítását.

A közszférában dolgozók végtörlesztése ezzel ténylegesen is ellehetetlenült. Bár a kormányfő decemberben megígérte, hogy az érintettek munkáltatói kölcsönt kaphatnak, ezzel kapcsolatban azóta semmilyen részletet nem közölt a kabinet. Egy birtokunkba jutott kormányrendelet-tervezet ugyan 2 százalékpotos kamattámogatást ígér a közszféra dolgozóinak, viszont ők a feszes határidők és a forinthitel-folyósítások felfüggesztése miatt a hatályos szabályok alapján már nem élhetnek a lehetőséggel.

A 2012-es adótörvények múlt heti zárószavazásán a kormány elfogadott egy javaslatot, melynek értelmében lehetővé válna, hogy a munkáltató devizahitel kedvezményes végtörlesztésére 7,5 millió forint erejéig szja-mentes támogatást adhasson dolgozói számára.

Ez történhet úgy, hogy a munkaadó egy összegben átutalja a hozzájárulást a hitelező bank számlájára, vagy abban az esetben, ha az adós már törlesztett, akkor a munkavállaló kaphatná meg adómentes támogatásként, akkor, ha hitelt érdemlően tudja igazolni pl. bankszámla kivonattal, a bank által érkeztetett végtörlesztésre vonatkozó igénybejelentését, vagy a végtörlesztés megtörténtét.

Forrás: index.hu

Miközben a K&H, az UniCredit és a Budapest Bank (BB) sem fogad mostantól már be a végtörlesztéshez forinthitelre vonatkozó kérelmet, az FHB visszatért erre a piacra. A hathavi Buborhoz kötött kamatozásnál a korábbi 5 százalékpontos felár helyett az adósminősítéstől függően 4,15-6,75 százalékpontot alkalmaznak. Nem csekély változás, hogy a bank 2012. január 1-jétől kizárólag Optimum Hitelcsomag keretében nyújt hitelt. Ez azt jelenti, hogy csak az számíthat kölcsönre, aki legalább egymillió forintot kér, és vállalja, hogy az FHB elkötelezett ügyfelévé válik. A kötelezően nyitandó Optimum, Aktív vagy Prémium bankszámlához, ha valaki nem akar brutál havi díjat fizetni, 120-180 ezer forint havi rendszeres átutalás kell.
Jellemzővé válik a röghöz kötés

A kondíciós lista szerint a kiváltó hitelekre mától érvényes (ez a végtörlesztéshez már nem igényelhető kölcsönökre vonatkozik) kamat az UniCreditnél 1,5 százalékponttal, a lakáshiteleknél 13,5 százalékra, a szabad felhasználású kölcsönöknél pedig 15 százalékra nőtt. A kamat a BB-nél ugyanakkora maradt, mint ami korábban a végtörlesztési hitelekre is vonatkozott. A jelzáloghiteleinek kamatozása a banknál már a hathavi Buborhoz kötött, és a kamatperiódus is ennek megfelelő. Az adós kockázati besorolásától függő felárnál azonban jókora az eltérés: a lakáshiteleknél 3,45-4,95 százalékpontig, a szabad felhasználású kölcsönöknél pedig 4,2-5,7-ig terjed. A K&H-nál még durvább a különbség. A Szenzációs Forinthitelt 3 havi Bubor mellett 2,9-5,4 százalékpontos felárral kínálják. A kérelmet kilenc kategóriába sorolják az adós minősítésétől függően. Valamennyi esetben 0,5 százalékkal alacsonyabb kamatot állapítanak meg, ha az adós visszavonhatatlanul vállalja, hogy legalább a mindenkori nettó minimálbért elérő jövedelmét A K&H hiteltörlesztő-számlájára utaltatja a hitel teljes futamideje alatt. Emellett az üzleti feltételű lakáskölcsönnél a 100 ezer forint feletti rendszeres jövedelemátutalással a kezelési költséget meg lehet felezni.

A takarékszövetkezetek szinte egyáltalán nem változtattak 2012-re. Ez persze nem jelenti azt, hogy a következő napokban nem is következnek be ezek a lépések, már csak azért is, mert a többség még a referenciakamatok jelentős változását sem vezette át kondíciós listájában. Megtette azonban ezt a Zalavölgye, ahol a THM változott ennek következtében 10,77-13,02 százalékról 12,05-14,33 százalékra. A devizahitelt kiváltó forintkölcsönre váróknak azonban nem árt tudniuk, hogy ez a takarék csak január 13-áig fogad be új kérelmeket. A Zirci takaréknál pedig – mint arról már írtunk – az idei évre a felárat emelték meg fél százalékponttal.

Forrás: azenpenzem.hu

Szatmáry kifejtette, az államtitkár elmondta: négy nagy elemből áll a kamattámogatási rendszer. Ennek várhatóan a legnagyobb része az új lakás vásárlásához, építéséhez, valamint a használt lakás vásárlásához, korszerűsítéséhez kapható támogatás lesz. A kormány szerdán döntött az otthonteremtési kamattámogatásról.

Mint azt korábban megírtuk, az új lakás vásárlásánál, építésénél, a használt lakás vásárlásánál, korszerűsítésénél a kamattámogatás időtartama legfeljebb öt év, a futamidő ennél magasabb is lehet. Változik a támogatás intenzitása is, attól függően, hogy új lakás építéséről vagy használt lakás felújításáról van szó. A gyermekek számától függően a támogatás akár 70 százaléknál is indulhat, ami az ötödik évre 50 százalékra csökken – mondta, hozzátéve, hogy a lakás értékére vonatkozóan 30 millió forint, illetve 15 millió forint az az összeg, amit tud támogatni a kormány.
szép nagy hirdetés – ismerje meg új hirdetési formátumunkat, a Roadblockot!

“Van egy külön része a kamattámogatásnak, így a hiteladósok ingatlanjainak megvásárlásához, illetve a kisebb lakás vásárlásához is külön kamattámogatási rendszer került kialakításra” – ismertette az államtitkár. Elmondta: ami új, ami korábban nem volt a kamattámogatási rendszerben, az a Bankszövetséggel való megállapodás alapján a devizahitel kiváltására felvett kölcsön kamatainak megfizetése esetén kapott kamattámogatás. Ez azt jelenti, hogy aki 90 napon túli hátralékban van, azoknak a megállapodás alapján átváltják forinthitelre a devizahitelét, elengedik egy jelentős részét és a fennmaradó rész kamataira is igénybe vehető a kamattámogatási forma – tette hozzá.

Szatmáry Kristóf szerint a lépésnek a családpolitikai jelentőségén túl gazdaságélénkítő hatása is van. Az NGM számításai szerint, ha az összes program elindul, és a terveik szerint veszik igénybe azokat, akkor akár a GDP 0,4 százalékával is növelhetik a jövő évi gazdasági teljesítményt.

Forrás: index.hu

Selmeczi Gabriella azt mondta, remélik, hogy ez egy újabb segítséget jelent a végtörlesztéshez, és így még többen tudnak majd élni ezzel a lehetőséggel. Emlékeztetett, a devizahitelesek a végtörlesztéshez adómentesen eladhatják ingatlanjukat, és ehhez hasonlóan például az egyenesági hozzátartozótól kapott támogatás után sem kell adót fizetni. Azonban mivel igény van a végtörlesztésre – folytatta -, a kormányoldal úgy döntött, újabb segítséget ad az embereknek, így született meg az a rendelkezés, hogy a munkaadók 7,5 millió forint összegig adómentes támogatást adhassanak dolgozóiknak. Kiemelte: támogatásról van szó, nem hitelről.

A pénzt közvetlenül a hitelező bank számlájára kell utalnia a munkáltatónak – közölte, hozzáfűzve, hogy ha valaki már végtörlesztett, akkor is kérheti a munkáltatójától az adómentes támogatást. Ebben az esetben – megegyezés esetén és a szükséges iratok bemutatása után – a munkavállaló megkapná a pénzt a foglalkoztatójától.

A szóvivő szerint a munkaadóknak is érdekük, hogy segítsék munkavállalóikat “a devizaadósság csapdájából való kiszabadulásban”, hiszen “nyilván teljesen másképp dolgozik egy ember, akit nem nyomaszt az, hogyan fogja törleszteni a részleteket”. Selmeczi Gabriella egyúttal arra biztatta az embereket, hogy keressék meg munkáltatójukat, és éljenek az adómentes támogatás lehetőségével.

Hangsúlyozta, hogy a végtörlesztés szabályai egyébként nem változnak, ugyanúgy az év végéig kell bejelenteni az igényt, és 2012. február végéig kell teljesíteni. Kérdésre megjegyezte, jelenleg nincs tervben kezdeményezés a határidők kitolására.

Forrás: hirado.hu

A kilakoltatás ügyében Giró-Szász András emlékeztetett, a kabinet eddig négyszer hosszabbította meg a moratóriumot, a negyedik meghosszabbítás lejártától, október elejétől mostanáig pedig bevezetett egy kényszerértékesítési kvótát. Megjegyezte, hogy a jövő héten kezdődő kilakoltatási tilalom ideje alatt – jövő januártól – megkezdi működését a nemzeti eszközkezelő, amely a nehéz helyzetbe jutott devizahitelesek helyzetén próbál meg segíteni.

A kormányszóvivő a tájékoztatón kitért arra is, hogy a GVH vizsgálatot indított hét magyarországi pénzintézetnél a lakossági jelzáloghitelek kamatának egy időben végrehajtott emelése miatt, aminek valószínű magyarázata a hatóság szerint a bankok közti megállapodás. A GVH eljárása az OTP Bankot, az Erste Bank Hungaryt, az MKB Bankot, a Raiffeisen Bankot, a CIB Bankot, az Unicredit Bank Hungaryt és a Fundamenta-Lakáskasszát érinti. Ezzel kapcsolatban Giró-Szász András közölte: a kormány értetlenül áll a bankszövetségnek a versenyhivatal kartellvizsgálatát érintő közleménye előtt. A kommüniké szerint “a kommunikációs felhanggal erősített vizsgálatok alapjaiban kérdőjelezik meg a devizahitelezéssel kapcsolatos megállapodási szándékot és hozzáállást”.

“A magyar kormány tiszteletben tartja, hogy a GVH független intézmény, így munkájának és vizsgálatainak befolyásolására sem szándéka, sem lehetősége nincsen, ezért is értetlenül áll a bankszövetség álláspontja előtt” – mondta a szóvivő.

Giró-Szász András elmondta, a Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter által kijelölt, Pleschinger Gyula pénzügypolitikáért felelős államtitkár vezette, a bankszövetség javaslatairól tárgyaló delegáció éppen csütörtök délután folytat megbeszélést a szövetség képviselőivel. A Pleschinger Gyula vezette küldöttség a következő két hetet kérte a tárgyalások lefolytatására, azt követően pedig a kormány elé terjeszti az álláspontját. A Magyar Bankszövetség múlt hét csütörtökön adta át a kormánynak a devizában nyilvántartott lakossági jelzáloghitelek adósai helyzetének enyhítésére vonatkozó javaslatát.

Forrás: nepszava.hu

Forrás: zalaihirlap.hu

A végtörlesztés valóban kihagyhatatlan lehetőség azoknak, akik ingatlanfedezetű devizahiteleik tőketartozását saját megtakarításból, esetleg családi-baráti kölcsönből rendezni tudják; svájci frankos terheiktől például a jelenlegi árfolyam 72 százalékán szabadulhatnak meg. Ám a választás alapos körültekintést igényel az adóstól, ha új forinthitellel váltaná ki a meglévőt, hiszen a futamidőtől, az összegtől, a thm-től és egyéb kondícióktól függően még az sem biztos, hogy alacsonyabb havi törlesztőrészletet tud elérni (türelmi idős hiteleknél kicsi erre az esély).

KÖLTSÉGEK
Összeállításunkkal azoknak kínálunk kapaszkodót, akik az utóbbi megoldáson gondolkodnak; a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének hiteltermékválasztó programja és egyéb kalkulátorok segítségével, tájékoztató jelleggel mutatunk be néhány piaci konstrukciót, emellett a bankoktól ügyfélként kapott információkat foglaljuk össze. Pár praktikus tudnivaló: a hirdetményekben feltüntetett thm-ek (teljes hiteldíj-mutatók) nem kőbe vésett értékek, mivel zömében változó kamatozású forinthiteleket kínálnak a pénzintézetek. Nehezíti az összehasonlítást, hogy egyes bankok a legideálisabb thm-et jelzik, mások a „-tól-ig” határon belül nagyjából középértéket adnak meg. Bár a végtörlesztéshez nem számíthatnak fel díjat, az új hitel felvétele nem ingyenes: értékbecslői, folyósítási, közjegyzői, földhivatali költséggel terhelhetik az ügyfelet. Fontos, hogy általában végtörlesztéskor is él a forinthitelek önerejére vonatkozó szabály: az értékbecslő által megállapított forgalmi értéknek csak bizonyos hányadát finanszírozza a bank. Ha ez az arány 75 százalék (mint a legtöbb esetben), akkor például 8 milliós lakásunk „kiváltására” legfeljebb 6 millió forintot kaphatunk. Ha pedig a kiváltandó devizahitel összege nagyobb, mint a lakás értéke, akkor másik fedezetre, azaz jelzálogosításra lehet szükség.
Végtörlesztés

AJÁNLATOK
Egy átlagos igénnyel szondáztuk a piacot: 40 ezer svájci frank végtörlesztésére 7,2 millió forint lakáscélú hitelt kerestünk 20 év futamidőre. 9 százalék alatti thm-mel jelenleg három intézmény kínál ilyen terméket, de a legolcsóbb, a Veresegyház és Vidéke Takarékszövetkezet (8,41 % fix thm) kizárja a potenciális érdeklődők nagy többségét, ugyanis csak azoknak szól az ajánlata, akik legalább 20 millió forintos lekötéssel rendelkeznek náluk.

A Monor és Vidéke Takarékszövetkezet ugyan 8,93 százalékos thm-et tüntet fel, de a hirdetményből kiderül, hogy ez a minimumérték, a maximum 9,74 % (ami még mindig jó ajánlatnak számít).

Az FHB Ingatlanlízing Zrt. termékének thm-mimimuma szintén 8,93 százalék, a maximuma azonban már 32,37. Itt érdemes megjegyezni: ha a fent említett feltételekkel keresünk forinthitelt, és nem akarunk a jelenleginél magasabb törlesztő részleteket fizetni, akkor nagyjából 12 százalékos thm-ig érdemes kutakodnunk, afölött legfeljebb az árfolyamkockázat kizárása miatt érheti meg az átváltás.

OLCSÓBBAK
9 és 10 százalék közötti thm-et 15 pénzintézet 21 terméke kínál. E körben az egyik legolcsóbb a Volksbank ajánlata: két hitele lakástakarékpénztárral, kettő e nélkül hirdet 9,46–9,73 százaléktól induló, 11,57–13,87 százalékban maximált thm-et. A kölcsönnek azonban van átutalási díja (0,25 %), ami esetünkben kb. 180 ezer forintot tenne ki.

Olcsónak számít a Fundamenta áthidaló kölcsöne is, itt a hirdetett thm 9,89 % (8,63 és 10,1 a két szélsőérték), azonban 8,4 millió forintban limitálják a felvehető összeget. Van két további feltétel: a cégnél augusztus 31. előtti szerződéssel kell rendelkeznie az igénylőnek, és csak november 16-ig él az ajánlat. Még szűkebb körnek szól az Axa fix thm-mel (9,87 %-kal) hirdetett hitele: csak a bank dolgozói vagy a banknak szolgáltatásokat végzők vehetik igénybe. 10 és 20 százalék közötti thm-es forinthitelből már bőséges a felhozatal: 128 pénzintézet 337 termékéből választhatunk (grafikánkon 4 banki ajánlatot hasonlítunk össze).

Némelyik bank olyan hitelt is kínál, amit csak másutt felvett devizahitel végtörlesztésére lehet fordítani, esetenként pedig az igénylő (és az adóstárs) jövedelme határozza meg a folyósítható összeget.

Aki a helyi pénzintézeteket részesítené előnyben, a takarékszövetkezeteknél is talál hitelt nagyjából 11 százaléktól induló thm-ért (a Hévíz és Vidékénél például 10 és 26,38 %, a Bak és Vidékénél 11,08 és 11,14 % közötti ajánlatot tüntet fel a PSZÁF).

A bankfelügyelet friss adatai szerint az első hónapban közel 30 ezren végtörlesztették devizahitelüket, s még 500 sincs azoknak a száma, akik ezt forinthitelből oldották meg. Az adósok többsége tehát kivár, ami érthető, hiszen több mint 7 hetük van még a döntésre, és addig új ajánlatok is érkezhetnek. A múlt pénteken például a bankszövetség jelezte, hogy saját javaslatcsomagot dolgoznak ki a devizahitelesek problémáinak kezelésére.

HATVAN NAP
A kormány otthonvédelmi akcióterve december 30- ig teszi lehetővé, hogy ingatlanfedezetű, deviza alapú hitelének végtörlesztéséről bejelentést tegyen bankjában az adós. Svájci frank esetében 180, eurónál 250, japán jennél 2 forintos árfolyamon fizethető vissza a hitel. A bejelentést követően 60 napja van arra az ügyfélnek, hogy a végtörlesztést (akár önerőből, akár az ingatlan eladásából vagy új hitelből) lezárja, ezért érdemes a forrás előteremtése után jelezni a szándékot.

Forrás: zalaihirlap.hu

A GVH szerdán, az MTI-hez eljuttatott közleményében jelezte: a fogyasztói csoportok azért nem alkalmasak a végtörlesztés megoldására, mert bizonytalan (jellemzően távoli) időpontú vásárlást tesznek lehetővé, valamint nem szabad felhasználású készpénzt adnak, míg a fogyasztóknak a végtörlesztéshez gyorsan, biztosan kell pénzhez jutniuk.

GVH a hozzá beérkezett fogyasztói megkeresések száma alapján úgy látja, hogy a végtörlesztés lehetőségének megjelenésével megnövekedett az érdeklődés a fogyasztói csoportokat szervező vállalkozások szolgáltatásai iránt.

A vállalkozások hirdetéseikben a könnyű pénzhez jutás ígéretével kecsegtetik az átlagosnál jóval kiszolgáltatottabb helyzetben lévő, jellemzően anyagilag megszorult fogyasztókat úgy, hogy – a versenyfelügyeleti eljárások tapasztalatai alapján – nem egyértelműen adnak tájékoztatást a fogyasztói csoportok lényeges tulajdonságairól – olvasható a közleményben.

A Versenyhivatal kiemeli azt is, hogy a vállalkozások nem pénzt, hanem úgynevezett vásárlói jogot adnak (a cégek megfogalmazása szerint alternatív finanszírozási lehetőséget). A hirdetésekben sugalltakkal ellentétben tehát nem szabad felhasználású készpénzhez jut a fogyasztó, hanem a szerződésben szereplő áru vagy szolgáltatás tulajdonjogához – hívja fel a figyelmet a GVH.

Közleményében aláhúzza: az adott szolgáltatás nyújtására belső hitelezéssel (a tagok befizetéseiből) kerül sor, meghatározó a szerencseelem léte (sorsolásokon és/vagy előtörlesztés vállalása alapján dől el, ki az a szerencsés, aki adott hónapban a vásárlói joghoz juthat) és az a körülmény, hogy a fogyasztó nem a szerződéskötéskor, hanem később, akár évek múltán juthat a vásárlási joghoz, s ezáltal a megszerezni kívánt dologhoz.

Forrás: népszava.hu

Élénkülhet a kereslet, de nem sokan akarnak eladósodni
Az intézkedések feltétlenül élénkítik a lakások iránti keresletet, kérdés, hogy mennyire – mondta Déry Attila az Otthon Centrum ingatlan franchise hálózat vezető elemzője az MTI-nek. Az elmúlt évtized elején a szocpol és a támogatott hitel jól vizsgázott, de most mások a körülmények – tette hozzá.
építőipar, építkezés

Nem biztos, hogy annyian akarnak eladósodva, lakást vásárolni. Amúgy tavaly 90 ezer tranzakciót regisztráltak a lakáspiacon, a kormány a támogatással 4-5 ezret tervez, ez eléggé kicsi, de el nem hanyagolható arány a teljes forgalomhoz képest – mondta Déry Attila.

A lakásépítés és lakáspiac minden mérhető mutatója évtizedes mélyponton van 2011 eddigi időszakában, így a támogatott hitel és a szocpol bevezetéséről szóló hírek jókor érkeznek az OTP Jelzálogbank elemzője szerint. Valkó Dávid ingatlanpiaci vezető elemző kommentárja szerint a szocpol szigorúbb feltételeiben, alacsonyabb támogatási összegeiben, a korábbi rendszer hibáit és a büdzsé túlzott megterhelését próbálja kiküszöbölni a kormány. Az új elemek – bejelentett munka, köztartozás-mentesség – is ezt támasztják alá.

A megvásárolt ingatlan energiatanúsítványhoz kötése nem okozhat külön fennakadást, hiszen ez 2012-től amúgy is kötelező lesz minden adásvételnél. A lakáspiacot eddig alapjában megbénító valós kereslethiány enyhülhet. A vevőkön túl a kényszerben lévő eladóknak jelenthetnek majd segítséget a visszahozott támogatási elemek. Az alapjában forgalomképes ingatlannal rendelkezők, akik kisebb, olcsóbb lakásba költöznének, vagy inkább bérlettel oldanák meg lakhatásukat, könnyebben találhatnak majd vevőt. Ezáltal jövőre oldódhat a lakáspiaci bénultság – véli az elemző.

Orbán Viktor miniszterelnök és Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter szerdán a Parlamentben ismertette a kormány új otthonteremtési programját. Ennek része egy állami kamattámogatású forinthitel-program, és az új lakáshoz jutásnál a szocpol “finomított” formája. A két programot együtt jövőre 7-9 ezer család veheti majd igénybe, a két intézkedés a büdzsének 2012-ben 6,2 milliárd forintba kerül.

Állami kamattámogatású forint alapú lakáshitel
Állami kamattámogatású forinthitel-programot és új lakáshoz jutásnál a szocpol “finomított” formáját indítja újra a kormány – jelentette be Orbán Viktor miniszterelnök és Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter szerdán a Parlamentben a kormány új otthonteremtési programját ismertetve. A két programot együtt jövőre 7-9 ezer család veheti majd igénybe, a két intézkedés a büdzsének 2012-ben 6,5 milliárd forintba kerül.

rbán Viktor kifejtette: Magyarországnak nemcsak egy európai válsággal, hanem egy megörökölt, nehéz deviza-hiteles helyzettel is szembe kell néznie. Kezelni kell a korábbi, forintalapú lakáshitelek megszüntetésével az emberekre “rátukmált”, devizaalapú lakáshitelek ügyét, de eközben nem szabad lemondani arról, hogy lehetőséget adjanak azoknak, akik otthont akarnak vásárolni, építeni, felújítani, bővíteni, sőt gyermeket szeretnének vállalni, és ezért van szükségük új vagy nagyobb otthonra – hívta fel a figyelmet.

“Nem mondhatunk le arról, hogy számukra ismét forintalapú lehetőséget biztosítsunk” – mondta.

A válság idején természetesen körültekintően kell eljárni, kétszer kell mérni, mielőtt az ember egyszer vágna, de a válság gazdaságpolitikájához az is hozzátartozik, hogy meg kell kezdeni a felkészülést a válság utáni időkre – hangsúlyozta, hozzátéve: azt senki nem tudja megmondani, hogy az euróövezeti válságnak mikor lesz vége, de “mi úgy számolunk, hogy Magyarországnak készen kell állnia arra, hogy ha egy-két éven belül ez a válság véget ér, és ismét nyugodtabb vizekre ér az európai gazdaság, akkor Magyarországnak (…) körülbelül 2014-re a legversenyképesebb gazdasági környezetet kell biztosítania a vállalkozások számára egész Európában”.

Ebből az következik – folytatta -, hogy már most meg kell indítani olyan programokat, amelyek felfutási ideje legkevesebb is 6-12 hónap.Az otthonteremtési program szolgálja az építőipar fellendülésén keresztül a gazdasági növekedést, a magyar emberek számára az egyik legfontosabb értéket, az otthont mint biztonságot, szabadságot, valamint jövőképest ad a fiataloknak – mondta.
A szocpol

Matolcsy György aláhúzta: két eszközzel indul meg az új otthonteremtési program. Az egyik a szociálpolitikai kedvezmény, amely célzott, családi, gyermekhez kötött. Úgy fogalmazott: “finomítottunk” a korábbi rendszeren, ennek eredményeként ugyanúgy figyelembe veszik majd a nevelt és vállalt gyerekek számát, az új lakás nagyságát és annak energetikai minősítését.

Vissza nem térítendő támogatásban részesülhet, akinek ma nincs lakástulajdona, ők új lakás építéséhez vagy megvásárlásához kaphatnak támogatást. Mint mondta: “bekapcsolták” a munkát is, azaz legalább az egyik házastársnak legalább 6 hónapig bejelentett, adózott munkahellyel kell rendelkeznie.

A költségek 70 százalékát számlával kell majd igazolni – emelte ki, hozzáfűzve, hogy a szocpolt igénylőnek nem lehet köztartozása.

Ha valaki megfelel a feltételeknek, akkor a lakás nagyságától, energetikai besorolásától függően két gyermek nevelése, vállalása esetén 800 ezer és 1,3 millió forint között lehet majd vissza nem térítendő szocpol támogatáshoz jutni; 3 gyermek esetében 1,2-2 millió forint között lesz ez az összeg; 4 vagy több gyermek nevelése esetében pedig 1,6-2,5 millió forint között.

A program idei meghirdetését követően a kifizetés január 1-jén indul, 2012-ben 4 ezer családot érinthet, és a jövő évi büdzsében erre 5,2 milliárd forint áll majd rendelkezésre – emelte ki Matolcsy György.